Перейти к содержимому
Сергей Арсентьев

Павловская Слобода вырастет на 74 гектара и 3500 квартир "Жемчужной Слободы"?

Recommended Posts

Так-так-так, вот наши жемчужные строители и проявились наконец-то.

В 2019 году в Истринском районе появится новый жилой микрорайон. Такое решение принято 12 декабря на расширенном совещании в администрации района с руководителем инвесткомпании «Премиум Стандарт» Александром Ломовым.
Жилой микрорайон «Жемчужная Слобода», который будет построен в Павло-Слободском сельском поселении, включается в себя 239 054 квадратных метров жилых помещений, детское дошкольное учреждение на 575 мест и  школу на 1200 мест (с возможностью увеличения количества мест в них), физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном площадью 10 217 кв. м., производственные здания и ЭКО-парк.
В рамках этого проекта, по предварительной договоренности, 10%  построенной жилой недвижимости (для очередников), школа, дороги и места общего пользования будут переданы на баланс района. Стороны решили совместно проработать вопрос о строительстве выезда на трассу М-9 «Балтия» и внести в проект микрорайона кабинет врача общей практики.
http://istravest.ru/articles/3624/
 
Постановление о публичных слушаниях (назначены на 1 декабря, 16:00, в здании Администрации поселения) по включению территории с/х земель площадью 74 гектара в границы населенного пункта Павловская Слобода:
 
Речь идет об этой территории:
post-1-0-51843600-1447763685_thumb.jpg
 
В настоящий момент вся эта территория - земли сельхозназначения с разрешенным видом использования под с/х производство.
Компания "Премиум Стандарт" сначала включает эти земли в границы населенного пункта (не меняя категорию земель), а уже следующим этапом будет запрос скорее всего на изменение разрешенного вида использования под "малоэтажное строительство" в объеме порядка ~3500 квартир. Чуть подробнее - здесь: Жилой микрорайон «Жемчужная Слобода» - сюрприииииз!
 
Хорошо все это или плохо - давайте подумаем.
Минусов, разумеется, как всегда, - тьма!
Плюс вижу пока только один: заезд в эту новую часть Павловской Слободы будет с Новорижского шоссе, минуя центр Павловской Слободы.
 
Однако, в рамках данных публичных слушаний нам предстоит высказать свое отношение не к какому-то новому строительству или чему-то подобному, а пока лишь ответить на вопрос: включать или нет 74 гектара полей (с/х) в границы населенного пункта?
 
На мой взгляд, никакой целесообразности включать голые поля в границы населенного пункта нет.
Очередной застройщик идет окольными путями и вместо того, чтобы честно и прямо заявить, что хочет построить кучу жилья, зачем-то юлит предлагая "приписать" к Павловской Слободе 75 гектара полей...
 
Особо пока не раздумывал, но разумным было бы предложить "Премиум Стандарту" отказаться включения заброшенных полей в границы Павловской Слободы и прийти вновь уже с прозрачным предложением перевести земли под малоэтажное строительство и одновременно включить в границы Павловской Слободы. То есть, чтобы рассмотреть вопрос в комплексе, а не "по кусочкам".
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А все заметили, что прямо аккурат посреди будущей жилой застройки находятся наши единственные очистные сооружения?

Которые все же отнюдь не такие уж и чистые, чтобы жить непосредственно рядом с ними. Но вполне чистые, чтобы находиться в поле...

 

Знаете как будет? Включат поля в границы Павловской Слободы, а затем потребуют реконструкции или перестройки (перемещения) очистных сооружений. За счет бюджета. То есть, за счет всех жителей.

И это запросто у них может получиться (по суду добьются). Ведь негоже иметь вонючие очистные сооружения вблизи жилых домов, детсадов и школ, а?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Евгений

Я думал, что эти земли относятся к селу, а оказывается нет. А к чему они тогда относятся сейчас? А вроде сейчас нельзя земли с/х назначения переводить в другую категорию.

Короче проблем в строительстве будет много.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это просто поля, обычная сельхозземля под сельхоз производство.

Нельзя переводить только под многоэтажное строительство (мораторий). Под все остальное - запросто.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Будет опять очередное несуществующее "Княжье озеро", состоящее из кучи ДНП?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Евгений

Будет опять очередное несуществующее "Княжье озеро", состоящее из кучи ДНП?

Это же квартирные дома, к Павловской Слободе будет относиться

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Какие квартирные дома на сельхозземлях? Читаем градостроительный кодекс

 

9. В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться:

1) зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);

2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

10. В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

"В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства"

Вот-вот.

Нам же предлагается включить в границы населенного пункта просто невозделываемые многие годы ПОЛЯ.

 

Пусть сначала докажут, что у них поля реально используется (а не просто "расписаны под") под с/х производство или, что на этих землях есть объекты с/х назначения.

 

Я считаю, что нам в границах населенных пунктов пустые поля НЕ НУЖНЫ!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Евгений

"В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства"

Вот-вот.

Нам же предлагается включить в границы населенного пункта просто невозделываемые многие годы ПОЛЯ.

 

Пусть сначала докажут, что у них поля реально используется (а не просто "расписаны под") под с/х производство или, что на этих землях есть объекты с/х назначения.

 

Я считаю, что нам в границах населенных пунктов пустые поля НЕ НУЖНЫ!

 

Вы считаете на слушаниях кто-то будет против? Сомневаюсь

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы считаете на слушаниях кто-то будет против? Сомневаюсь

 

Приходите - будем хотя бы вдвоем против:)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Евгений

Приходите - будем хотя бы вдвоем против :)

 

без регистрации местной или по доверенности если можно тогда подойду. Мне до Администрации буквально 2 минуты пешком

 

p.s. Я вообще-то думаю до 19 года поднакопить и трешку прикупить только ближе, если можно так написать, к Проховой горе. Там вроде земля получше, а то земля ближе к Риге (около очистных) вообще болотистая, а сколько трупов там (и людей, и животных)... полиция план по бесвести пропавшим перевыполнит на годы вперед

Изменено пользователем Евгений

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Евгений

А какие на Пороховой горе новостройки? <_<

 

Мне тоже интересно какие?! Я об этом не писал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А все заметили, что прямо аккурат посреди будущей жилой застройки находятся наши единственные очистные сооружения?

Которые все же отнюдь не такие уж и чистые, чтобы жить непосредственно рядом с ними. Но вполне чистые, чтобы находиться в поле...

 

Знаете как будет? Включат поля в границы Павловской Слободы, а затем потребуют реконструкции или перестройки (перемещения) очистных сооружений. За счет бюджета. То есть, за счет всех жителей.

И это запросто у них может получиться (по суду добьются). Ведь негоже иметь вонючие очистные сооружения вблизи жилых домов, детсадов и школ, а?

Похожая ситуация была в Покровском. Сначала застроили всё поля вокруг колхоза, а затем начали возмущаться, что навозом пахнет. В итоге колхоза "РОССИЯ" не стало...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Евгений

Похожая ситуация была в Покровском. Сначала застроили всё поля вокруг колхоза, а затем начали возмущаться, что навозом пахнет. В итоге колхоза "РОССИЯ" не стало...

 

Им предлагали фильтры установить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А по-хорошему нужно сразу обременить застройщика реконструкцией очистных.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Им предлагали фильтры установить.

На каждую корову???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А по-хорошему нужно сразу обременить застройщика реконструкцией очистных.

 

Было бы легко, если бы застройщик был дурачок:) Но дурачки с деньгами редко встречаются.

Потому хитрыми путями и идут. Сначала сделать территорию частью населенного пункта и получить дополнительные права в этой связи, а затем уже с помощью этих прав можно требовать реконструкции очистных... но уже не за свой счет.

 

Вообще, неплохо бы, чтобы на публичных слушаниях присутствовал кто-либо из руководства РЭП ЖКХ, как организации, которая обслуживает очистные сооружения...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Было бы легко, если бы застройщик был дурачок :) Но дурачки с деньгами редко встречаются.

Потому хитрыми путями и идут. Сначала сделать территорию частью населенного пункта и получить дополнительные права в этой связи, а затем уже с помощью этих прав можно требовать реконструкции очистных... но уже не за свой счет.

 

Вообще, неплохо бы, чтобы на публичных слушаниях присутствовал кто-либо из руководства РЭП ЖКХ, как организации, которая обслуживает очистные сооружения...

Получается, что дурачки только во власти сидят, если не противодействуют таким схемам?..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Евгений

На каждую корову???

 

угу, памперсы одеть

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Евгений

Получается, что дурачки только во власти сидят, если не противодействуют таким схемам?..

 

каким схемам? Они в доли

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Получается, что дурачки только во власти сидят, если не противодействуют таким схемам?..

 

Во власти всякие сидят: и дурачки, и умные, и хитрые:)

Насколько я в курсе, этим схемам все же противодействуют...

Но пока рубеж обороны - на нас, на поселении, на публичных слушаниях, на жителях.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В настоящий момент вся эта территория - земли сельхозназначения с разрешенным видом использования под с/х производство.

Компания "Премиум Стандарт" сначала включает эти земли в границы населенного пункта (не меняя категорию земель), а уже следующим этапом будет запрос скорее всего на изменение разрешенного вида использования под "малоэтажное строительство" в объеме порядка ~3500 квартир.

На мой взгляд, никакой целесообразности включать голые поля в границы населенного пункта нет.

Очередной застройщик идет окольными путями и вместо того, чтобы честно и прямо заявить, что хочет построить кучу жилья, зачем-то юлит предлагая "приписать" к Павловской Слободе 75 гектара полей...

-—

Сергей, увидела в описании Жемчужной Слободы, что планируется построить 5-12 этажные дома. А это уже не малоэтажное строительство. Может, здесь главная причина включения данных земель в границы Павловской Слободы?

Вот еще в тему http://истра.рф/novosti/stroitelstvo-i-nedvizhimost/moratoriy-na-izmenenie-statusa-selhozzemel-mogut-prodlit

Изменено пользователем Елена Сенсей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не, не думаю, что многоэтажка будет. Нецелесообразно.

Я вообще не очень понимаю целесообразность строительства "Жемчужной Слободы" в этом месте, так как единственная жемчужина в центре сей раковины будет в виде очистных сооружений :) Такая вот вишенка на торте :)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Евгений

Не, не думаю, что многоэтажка будет. Нецелесообразно.

Я вообще не очень понимаю целесообразность строительства "Жемчужной Слободы" в этом месте, так как единственная жемчужина в центре сей раковины будет в виде очистных сооружений :) Такая вот вишенка на торте :)

 

Ну чего там одни очистные проблема?! 

 

Что-то Дунаев туда-сюда прыгает вокруг этого жилищного комплекса. Речь о нем он завел давно. Значит есть интерес и интерес не только его. А еще когда бюджетные деньги замешаны в этом деле.

Изменено пользователем Евгений

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


×